*Charmante Dachgeschosswohnung in München*
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² eine attraktive Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, funktionalem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die 3 Zimmer schaffen ein wohnliches Zuhause und machen die Immobilie zugleich zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer und die funktionale Raumaufteilung.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit attraktiv als WG-Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.025,00 € inklusive Stellplatz. Die bestehende Vermietung unterstreicht die Nachfrage nach dieser Wohnform und bietet dem neuen Eigentümer eine bereits etablierte Einnahmesituation.
Gleichzeitig eröffnet die Immobilie unterschiedliche Perspektiven für die Zukunft. Neben der Fortführung der bestehenden WG-Vermietung kommt langfristig auch eine klassische Nutzung als Wohnung für Singles oder Paare beziehungsweise eine Eigennutzung infrage.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Wohnangebot ab.
Die attraktive Münchner Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Münchner Innenstadt sowie weitere wichtige Ziele bequem erreichbar.
Die Kombination aus Münchner Standort, kompakter Wohnfläche, bestehender WG-Vermietung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant.
